於那個房屋貸款,承接上篇:█ █ 《有關置業》。房屋貸款。該死那吃豬油的工商銀行。我快要被豬煩死了...!,真是讓那間"會說謊騙生意額而且極度沒工作效率的"工商銀行給煩死氣死了,唉,當初如果沒有把握批出那筆"完整七成"貸款額,不要開出那不負責任的承諾呀!媽的媽的!垃圾工商銀行還欺騙我們,說甚麽【估爆價】【批硬架啦】【放心啦,你唔趕我就較啱時間先俾你架啦喎】捏,我呸呸呸呸呸!重點都已經不是落在能否審批出完整七成貸款額了,重點這間垃圾工商銀行完完全全騙透耍透我們了!

((莫生氣莫生氣,我是很優雅很有氣量的咩好嗎,>/////<。))

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良工商銀行已經在我們心裡面誠信破產了,我知道它們這種財大氣粗的國產上市銀行根本不會在乎我們這種微小生意額嘛,算了嚕,俗語云:寧得罪小人莫得罪女人;講得很好,往後就算像一毫錢那樣的生意,我們都不會讓它們有機會碰,講完。發泄完畢,便回正題,不錯不錯,根據標題可知道我們最後是拜託了匯豐銀行辦理貸款唄,當時算來時間真是很緊迫了捏,一家工商銀行貸款審批時間已耗掉了我們【兩個半月】時間,那誰知道其他銀行又會不會有更惡劣的審批程序呀,哎唷,我們都真是很擔心... ... >///<。

這次指令我要親自跟進匯豐銀行房貸之事,豈敢怠慢。不過經過這次親自跟進,才瞭解像房貸那樣切身之事真是不可假手於人捏,那畢竟是自家事嘛,自家就有責任去跟進、瞭解、明白所有有關手續、程序與細節,絕對沒有要責怪皮媽跟進不妥的意思捏,問題出在我們身上而已,覺得自己之前有點太不負責任了,噢,哎唷,我好像開始有點懊悔罵過豬太催促我媽了,請見諒嘛,>///<。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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"匯豐銀行房屋貸款-申請時有關注意事項"

 

 

除無良工商銀行事件之外,我們在這個六月上旬共是去了另外兩家銀行辦理我們豬皮宅的房屋貸款申請。其實我本人是覺得搞貸款那種感覺好奇怪好尷尬嘛,不旦要準備查屋紙、買賣合約等等這些【文件性文件】,更要準備最近三個月糧單、所有銀行存摺副本等等那些【實力性文件】。哎唷,我們在買這個豬皮宅時,所有積蓄都已經掏空出來付首期了呀,還有甚麽漂亮數字可看嘛,雖說遞交文件時,那個銷售主任不會看,不過就是覺得好害羞嘛,>///<。

對對,還有,像我們這種存摺裡沒有"漂亮數字"的年青人來申請房貸,通常銀行方面都會希望我們可以在申請時填個甚麽擔保人來保證一下,可是,我們情況有點不大樂觀嘛,原因是皮爸皮媽那邊原來已有兩個房子抵押在銀行那裡了,換而言之便是還未清還的說,所以嚕我們都沒有條件填甚麽個擔保人來讓這審批能順利一點耶,哎唷,只能看看匯豐那邊相不相信我這個"正苦工"、豬這個娛樂博彩從業員嚕。

豐銀行職員很有禮貎與服務質素捏,都會不厭其煩向我這個甚麽都不懂的笨女人解釋一遍又一遍申請內容,最後我還得知,原來貸款審批時間一般是【七個工作天】!而並非離譜得像工商銀行那樣的【兩個半月】哈哈哈哈,現在我都只能在家裡打著網誌,偷偷冷笑自己太傻太天真,>///<。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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"匯豐銀行房屋貸款-審批後有關注意事項"

  

  

 

來來先報告這則喜訊嚕,果真得來全不費功夫耶,我們真的是在整整七個工作天後便收到匯豐銀行貸款已獲審批這個天大好消息,哈哈哈哈,果然親力親為感覺最實在。其實原本真是以為我們情況會很糟很爛的,存摺簿又沒有漂亮數字,更沒有甚麽擔保人,哎唷,像我們這樣"兩袖清風"的誰會願意借出整整二百三十四萬港幣給我們捏,然後,還曾經傻傻在想,最後沒辦法了便大不了忍著"十級陣痛"簽了工商銀行那份刻薄貸款合約唄。天佑我們最後所有問題都迎忍而解,感恩感恩,感恩這片褔蔭。

看我們終於都能擁有這本聯名還款存摺囉,雖然緊接"七月八日"開始每個月都要貢獻一萬多元做房奴,可是還是會覺得有人愿意全數貸款給我們真是很安慰,哈哈哈哈。所以獲審批後負責的銷售主任便會聯絡我們去簽文件攪手續嚕,好像是長這樣唄:簽貸款合約(賣身契,不簽的話要收取澳門幣1千圓作為行政費用)->開立供款戶口存摺(準備澳門幣2千圓正現金)->政府公證署驗筆跡;這樣銀行方面手續已經告一段落,下次再碰面便是去公證署簽立正式契約的時候了。

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筆跡這個程序,其實我現在還有點不是攪得很清楚捏,看看上面貸款金額怎麽忽然由 MOP2,418,000.00 -> MOP2,522,000.00...?不知道有沒有理解錯誤,根據匯豐銀行方面是解釋說萬一我們出現不償還貸款的情況,它們將會手持這張已認我們筆跡的綠色紙控告我們,因而所有產生之法律負擔將由以上差額來作扣減。哎唷,其實這個房屋貸款,說穿了不就是要東央求西央求別人借我們錢嘛,所以,人家要我們簽甚麽文件都得簽嚕。

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"房屋貸款-工商銀行、大豐銀行、匯豐銀行細節比較"

 

 

骨子裡頭最喜歡貨比三家,更何況房屋貸款牽涉金額這麽不惹少捏,這樣又豈能馬虎了事捏,嘿嘿,這個粗細條的表格便那樣產生嚕。豬皮宅實際成交房價是港幣三百三十五萬,這價格對於剛踏足社會工作兩年的我來說是稍稍偏貴了點,可是對於市場價格來說便算是劃算,所以我覺得買房子一定早買比遲買好,反正政府怎麽澆也澆不熄樓市的熾熱嘛!按照我們年齡來計算,一般償還年期 25 年(300 期)這樣還好嚕。

((其實自家有權選擇的就只有償還年期呀,其實細節都要靠我們買的房子和我們的工種爭不爭氣了咩,>///<。))

行收齊上面提及那些【文件性文件】(身份證明文件、買賣合約、查屋紙)與【實力性文件】(最近三個月糧單、所有銀行存摺記錄)便會指示申請人填寫申請表嚕,像我們買的房子價格是高於三百萬的,那麽無論按照政府或是銀行的規定,首期最少要付30%,所以我們向銀行申請的貸款金額便要寫上樓價70%,等於港幣大約二百三十四萬這樣囉。然後,還有有關利率、償還方式等等,銷售主任都會在我們見證與同意下,替我們填寫表格,最後那七個工作天便乖乖等結果唄。

然這七個工作天內銷售主任會跟我們聯絡的,因為銷售主任還要告知我們它們家對豬皮宅的初步估價結果怎麽樣唷,如果初步估算結果沒達到我們的實際樓價,那麽接下來70%的貸款額便會凍過水了捏,>///<。這個【初步樓價估算】原來是那麽重要!托賴我們那美麗的豬皮宅都通過考驗了囉,嘿嘿,延伸閱讀:█ █ 與豬皮宅緣定五分鐘(上)。呵呵呵~我們終於要當上業主囉!愛死了那片"綠悠悠"歷史城區景觀

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有原來【償還方式】都會這樣有所講究唷,我自己親自跑了匯豐與大豐兩家銀行,聽著銷售主任的解說才恍然明瞭,原來通常供樓那個"月供款數目"都是按照利率浮動而變得每個月都是"收到供款月結單後才知道要供款多少"!哇噻,實在是太誇張了!這樣利息一加不都失預算了嗎... @~@。壓力很大的感覺,所以我們還是比較偏好匯豐銀行都有提供【固定供款金額】那個選項啦。( (( ^-^ )) )/*

於大豐銀行那邊的貸款情況,其實條件都是很不錯的,唯一有別就要數【償還方式】那裡了,真是全部要衷心感謝朋友蘇的熱心幫忙捏,這樣我們的心情才有稍微定了一點點,不然便肯定會像熱鍋上螞蟻那樣坐立不安,擔心死的。真的真的真的很感謝蘇在他在大豐上班最後一個星期都那樣幫助我們,>333<!

((最後沒能在大豐銀行做貸款,不要緊嚕,其實最驚喜的都是,原來像匯豐銀行這樣大的集團也會在意我們這種小客戶的嘛,yeah,( (( ^-^ )) )V。))

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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((傻皮雜念))

 

 

01。原來我還真的挺恨工商銀行這間垃圾銀行的耶,沒想過都經過了一個月的時間,不過再提起來還是會讓我無名火起這樣,錯就錯在它"欺騙我們信用、浪費我們時間"在先唄,>''<;今天收到澳門大學的通知信說我公共行政碩士課程不被錄取啦,嗚嗚... T.T... 好不開心捏,不開心情緒持續了幾分鐘,想想看,我這種懶人精應該這個年紀都沒有甚麽心力讀書了,不如幫幫皮爸皮媽省多個錢更好唄,>///<。

02。醉後決定愛上妳呀,第十一集呀,已經等不"及"了!怎麽 youtube、tudou、youku、qire 全部找過都還是沒有捏... ... ... 我已經好睏了,要睡還是要等哩... ...?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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